Novi koncept stanovanja

Nedavno je srpskoj medijskoj i stručnoj javnosti predstavljen brend pod nazivom ,"Ultimate Living", koji podrazumeva novi koncept življenja i viziju kako se može stanovati komfornije, a po pristupačnim cenama.

Nosioci ovog koncepta u idejnom i poslovnom smislu u Srbiji su konsultantska kuća u oblasti nekretnina ,"Wolf&McGill" i investicioni fond "Ultimate holdings". Ovaj koncept su za časopis Modul predstavili Mark Holden i Kris Kemzli, ispred investicionog fonda ,,Ultimate holdings", kao i Nikola Senesi iz konsultantske kuće "Wolf&McGill" i Srđan Plamenac, ispred firme "Ethnico".

U ovo vreme finansijske krize u svetu, a sa posebnim dejstvom na Srbiju, ma sta to značilo, pomenuti projekat ide u suprotnom pravcu, sa željom da potvrdi stav da investiciona aktivnost ipak postoji. Koncept novog načina življenja i stanovanja, pre svega, osmišljen je između ostalog, i kao šansa za investiranje. Poseban argument je u tome sto ova šansa još nije otkrivena u Srbiji. Reč je o ideji koja u svetu odavno postoji i podrazumeva trend preseljenja iz gradske vreve i buke u bolja i mirnija mesta za život, podizanje porodice i ostale antistresne pogodnosti.

Činjenica da je Beograd jedini od glavnih gradova u Evropi koji nema razvijen koncept i odnos predgrađa i centra, dala je još više za pravo pokretačima i donosiocima ove ideje u Srbiju (reč je o engleskom investitoru ,"Argajl"), da pokrenu proces otkupa kvalitetnih kuća i lokacija za preseljenje onih kojima je dosta gradske buke i zagađenja, kako u Beogradu, tako i u Novom Sadu.


Kvalitetan život na samo 15 minuta od centra grada?

Na prezentaciji koja je održana nedavno u Beogradu, istaknuto je prvenstveno to da je u pitanju budućnost srpskog tržišta rezidencijalnih nekretnina, da je, dalje, već otkupljeno oko 200 kuća u okolini Beograda, odnosno Novog Sada i da su sve one smeštene na svega petnaestak minuta vožnje do centara ovih gradova. Naravno, proces otkupa kvalitetnih kuća koje se potom po želji kupaca privode njihovoj nameni i željama, i dalje traje. Šta vise, po rečima Marka Holdena, izvrsnog direktora investicionog fonda ,"Ultimate holdings", oni su došli u Srbiju pre tri i po godine i odmah počeli sa praćenjem i analiziranjem tržišta nekretnina u skladu sa ovim poslovnim konceptom.

"Obišli smo ceo svet", kaže za Modul Mark Holden, "i analizirali mnoge regione. Zaključili smo da je život u prirodi ono pravo. Pod tim podrazumevamo uživanje u kvalitetu, a ne život poput žitelja nekog sela, pogotovo ne onih koji se bave poljoprivredom i žive od toga. Čar je u uživanju u prirodi i istovremeno imati sve preduslove urbanog načina stanovanja, sa razvijenom pratećom infrastrukturom, kao i to da može da se stigne do posla za 15 do 20 minuta. To je pametan izbor načina življenja, bez buke, zagađenja... Sve je u pravom izboru", ističe nas sagovornik.

O samom investicionom fondu koji zastupa, Mark Holden kaže da ih treba shvatiti kao investitore, a ne kao posrednike. I dodaje da su sličan koncept razradili u proteklim godinama u Crnoj Gori. ,"Ljudi u Crnoj Gori su se u početku smejali kada smo, za razliku od ruskih investitora i kupaca, radili akviziciju kuća u brdima, na nekih 1000 metara nadmorske visine. Kasnije se ispostavilo da je to bio pametan razvoj jer je cena nekretnina skočila. A i pogled je fantastičan sa te visine", kaže Holden.


Iskustva "ludih Engleza“ iz Crne Gore

O projektu i poslovanju u Crnoj Gori pričao nam je i Kris Kemzli, Holdenov kolega iz "Ultimate holdings"-a. "Krenuli smo mnogo pre drugih u identifikovanje nekretnina i onih oblasti koje su pogodne za investiranje u ovom regionu. Kada smo počeli sa našim aktivnostima u Crnoj Gori, svi su bili zainteresovani za more. Dok su Rusi kupovali, na primer, u Reževićima zemlju pored mora i do 100.000 evra vrednosti, mi smo se koncentrisali na unutrašnjost, gde su nekretnine imale cenu i do deset puta manju. Smatrali su nas ludim Englezima... Ali, mi smo želeli da obezbedimo u toj našoj ponudi nekretnina pre svega kvalitet života. Počeli smo da ulazimo u oblasti oko Skadarskog jezera, oko Kolašina ili oko Žabljaka, i to se sada isplatilo", objašnjava Kemzli uz isticanje podatka da je u posao u Crnoj Gori investirano vise desetina miliona evra. Kemzli kaže da sada imaju viziju ulaganja u Srbiju. "Vidimo da ovde postoji potencijal za primenu ovakve filozofije stanovanja", tvrdi nas sagovornik.


Jednim potezom se rešavaju mnogi problemi ...

Dakle, da istaknemo još jednom da je u pitanju proces kojim se otkupljuju postojeće kuće u okolini Beograda i Novog Sada, zatim se prilagođavaju željama i potrebama kupaca, a sve po ceni stambenih jedinica u gradu. Finansijska konstrukcija, koja je za mnoge u Srbiji pitanje pre svih pitanja, u ovom slučaju pokazuje da se mnogo dobija na uštedi, a povećava se kvalitet života. Tako, kao jedan od krunskih dokaza, ističe se računica da se za cenu jednog stana od pedesetak kvadrata na, recimo, Čukarickoj padini u Beogradu, može pribaviti kuća od dvestotinak kvadrata i sa pratećim zemljištem oko 3000 m2, sa svom pratećom opremom uobičajenom za gradski život.

Standard se ne menja, naprotiv. Povećava se, kao i zdravstvena slika svih onih koji prihvate koncept "Ultimate Living" kao svoj izbor novog načina stanovanja i življenja, u Srbiji. Srđan Plamenac, direktor projekta u firmi "Ethnico", koji vodi lokalni tim za razvoj ovog projekta u Srbiji, skreće pažnju na činjenicu da urbana džungla nudi malo mogućnosti pre svega mladim bračnim parovima da se razvijaju i da podižu porodicu. "Ovako, jednim potezom oni i svi drugi koji su zainteresovani za bolji kvalitet svog života i stanovanja, rešavaju mnoge probleme!"